Spanyol Golden Visa 2025: Minden, amit az ingatlanalapú letelepedésről tudni érdemes

A Spanyol Golden Visa (Ley 14/2013) 2013 óta teszi lehetővé, hogy az EU-n kívüli állampolgárok ingatlanvásárlás útján tartózkodási engedélyt szerezzenek Spanyolországban. 2025-ben a program az egyik legkeresettebb európai befektetői rezidencia-konstrukció.

Az alapfeltételek

Minimális befektetés: €500 000. Ez az összeg lehet egyetlen ingatlan vagy több, alacsonyabb értékű ingatlan kombinációja — feltéve, hogy a teljes összeg eléri az €500 000-t. Jelzáloggal finanszírozott rész nem számít bele az értékhatárba.

Nem szükséges Spanyolországban élni. A tartózkodási engedély fenntartásához elegendő évente egyszer belépni az országba. Ez teszi a spanyol Golden Visa-t különösen vonzóvá azok számára, akik nem kívánnak teljesen áttelepülni.

Mit kap a befektető?

• - **2 éves tartózkodási engedély**, amely 5 évenként megújítható2 éves tartózkodási engedély, amely 5 évenként megújítható
• - **Szabad mozgás a Schengen-övezetben** (26 ország)Szabad mozgás a Schengen-övezetben (26 ország)
• - **A közvetlen családtagok** (házastárs, kiskorú gyermekek, eltartott szülők) szintén engedélyt kapnakA közvetlen családtagok (házastárs, kiskorú gyermekek, eltartott szülők) szintén engedélyt kapnak
• - **5 év után állandó tartózkodási jog**, 10 év után spanyol állampolgárság kérelmezhető (tartózkodási feltételek teljesítése esetén)5 év után állandó tartózkodási jog, 10 év után spanyol állampolgárság kérelmezhető (tartózkodási feltételek teljesítése esetén)

Hol érdemes vásárolni?

A népszerű lokációk között az európai befektetők körében Barcelona, Madrid és a Costa del Sol vezet. Az Arqoon Group elsősorban Costa del Sol prémium ingatlanjaira specializálódott: Marbella, Estepona és Benahavís területén, ahol az elmúlt 5 évben 12–18%-os éves értéknövekedést mértünk.

A folyamat lépései

1. NIE (Número de Identidad de Extranjero) igénylése — spanyol adóazonosító 2. Ingatlan kiválasztása és due diligence elvégzése 3. Adásvételi szerződés (Contrato de Arras) aláírása, 10% foglaló 4. Közjegyző előtti végleges szerződés (Escritura Pública) 5. Tulajdoni lap bejegyzése és Golden Visa kérelem benyújtása

Az Arqoon Group a teljes folyamatot levezényli: a helyi ügyvédi irodától az NIE-igénylésen át az átadásig.